Clarificăm situațiile complicate ale construcțiilor

Te ajutăm să găsești drumul către legalitate

O construcție fără autorizație, o extindere realizată ulterior sau o casă care nu mai corespunde proiectului inițial poate transforma o situație aparent simplă într-una dificil de înțeles.
Regularizare-case.ro este un proiect dedicat proprietarilor care se confruntă cu astfel de situații și au nevoie să înțeleagă ce opțiuni există și ce presupune procesul de regularizare.
Credem că primul pas nu este completarea unor acte, ci înțelegerea corectă a situației existente.
De aceea, abordarea noastră pornește de la construcția reală, documentele disponibile și condițiile care trebuie îndeplinite.

Cu ce te putem ajuta

Fiecare construcție are particularitățile sale. De aceea, analizăm situația înainte de a stabili ce documentație sau ce demersuri sunt necesare.

Putem aborda situații precum:

Case construite fără autorizație;

Extinderi realizate fără autorizație;

Anexe construite fără documentația necesară;

construcții care prezintă diferențe față de autorizația existentă;

modificări realizate după finalizarea construcției;

situații în care documentele existente nu corespund construcției din teren.

Cum functioneaza

Regularizarea unei case începe cu o analiză

Una dintre cele mai importante greșeli este să presupui că orice construcție fără autorizație poate fi automat legalizată.
Legislația stabilește anumite categorii de construcții și condiții care trebuie îndeplinite pentru emiterea autorizației de regularizare.
De aceea, înainte de întocmirea documentației este important să fie analizate:

Situația existentă

Ce este construit efectiv, ce suprafață are construcția și ce modificări au fost realizate.

Documentele disponibile

Autorizații, proiecte, documente cadastrale și alte acte care pot ajuta la stabilirea situației imobilului.

Reglementările urbanistice

Construcția trebuie verificată în raport cu regulile urbanistice aplicabile.

Situația tehnică

În funcție de caz, pot fi necesare verificări și expertize tehnice pentru stabilirea conformității construcției.

Condițiile pentru regularizare

Se verifică dacă situația existentă poate fi încadrată în procedura legală aplicabilă.

Intrebari si raspunsuri

Intrebari frecvente

De ce este important să lucrezi cu o abordare corectă?

Atunci când ai o construcție fără autorizație, este ușor să găsești informații contradictorii.
Poți auzi:
„Dacă plătești impozitul, casa este legală.”
sau:
„Dacă este veche, nu mai ai nicio problemă.”
sau:
„Orice construcție se poate legaliza.”
În realitate, situația trebuie analizată în funcție de documentele existente, construcția din teren și legislația aplicabilă.
Plata impozitului, de exemplu, nu înlocuiește regularizarea construcției.
De aceea, preferăm o abordare bazată pe verificarea situației reale și identificarea pașilor necesari, nu pe promisiuni generale.

Cu ce vă ocupați?

Ne ocupăm de situații în care proprietarii au construcții fără autorizație, construcții executate diferit față de proiectul autorizat sau alte situații care necesită clarificarea și regularizarea construcției.

Mă puteți ajuta dacă am construit casa fără autorizație?

Da, putem analiza situația construcției și documentele disponibile pentru a identifica dacă există o posibilitate de regularizare și care sunt pașii necesari.
Fiecare caz trebuie verificat individual, deoarece nu orice construcție poate fi regularizată automat.

Blog